ЗПИФ станут источниками финансирования застройщиков?
Эксперт заверил присутствующих в том, что на сегодняшний день наиболее острым вопросом является даже не стоимость кредита для застройщиков, а объемы и сроки кредитования.
Блинов дополнил, что необходимо диверсифицировать источники привлечения денежных средств в проекты застройщиков. А для того, чтобы уменьшить сроки и структуру заимствования, обязательно наличие дополнительного финансирования. Специалист уверен, что на эту роль отлично подойдут закрытые паевые инвестиционные фоны (ЗПИФ).
"Сегодня ЗПИФ уже никого не пугает – и девелоперы, и их клиенты в той или иной степени используют эту инвестиционную платформу в своей практике. Другое дело, что раньше ЗПИФ воспринимали в большей степени как некую комфортную упаковку привлечения капитала. Сегодня же на первый план выходит такое качество ЗПИФ как соинвестирование. ЗПИФ станет своего рода «мостиком» между средствами, которые в силу снижающихся депозитных ставок «потекут» с банковских счетов в девелоперские проекты. В результате рынок коллективных инвестиций в России становится действительно рынком коллективных инвестиций, когда частные инвесторы, доверяя свои средства профессиональной управляющей компании (что важно), вкладывают эти деньги в рынок недвижимости", — комментирует Ф. Блинов.
Напоминаем, что в октябре 2017 года В.В.Путин поручил подготовить план постепенного отказа от долевого строительства. Уже в декабре Правительством РФ была утверждена «дорожная карта» по замещению в течение 3-х лет денежных средств гражданам, которые были привлечены для строительства жилых домов, путем банковского кредитования или же иных форм финансирования. Однако в минувшую пятницу в СМИ появилась информация о том, что власти рассматривают вариант продажи только лишь готового жилья, начиная с 20202 года. В таком случае застройщики будут вынуждены либо финансировать стройку самостоятельно, либо брать кредиты в банках.
Пресс-служба