В Госдуму внесен законопроект о зонах с особыми условиями использования земли
Подготовленный Минстроем России документ позволит систематизировать законодательные нормы об ограничениях в использовании земельных участков, сформировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах зон с особыми условиями использования территории и обеспечить права и законные интересы правообладателей земельных участков, расположенных в границах таких зон.
Как отмечал на брифинге 26 октября глава Минстроя Михаил Мень, за зонами с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) закрепляется порядок возмещения убытков, вызванных ограничениями, возникшими до вступления в силу законопроекта.
"Привожу пример: если стоит какое-то здание, сооружение и возле него был проложен газопровод, тогда тот, кто эксплуатирует этот газопровод, и является ответственным за возмещение потерь, которые будут у собственника этого объекта капитального строительства", — пояснил министр.
Если объект, в отношении которого установлена зона, возведён ранее, чем был возведён объект капитального строительства, и собственник такого объекта обеспечил публичность информации о наличии этой зоны с ограниченной ответственностью, то возмещение осуществляет орган власти, выдававший разрешение на строительство объекта капитального строительства, либо тот, кто предоставлял земельный участок. В таком случае зона ответственности по возмещению ущерба перекладывается на муниципальные образования.
Если же капитальный объект является самовольной постройкой, то возмещение не осуществляется и правообладатель сносит этот объект за свой счёт, подчеркнул Михаил Мень.